Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss links -Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH-

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Die monatl. Netto-Miete beläuft sich auf 517,70€. In gefragter Wohnlage von Wentorf bei Hamburg präsentiert sich diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) als interessante Kaufgelegenheit mit Entwicklungspotenzial. Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung wurde im Jahre 1961 in zentraler Lage Wentorfs auf einem 4.822 m² großen Grundstück errichtet. Sie befindet sich in einem 2-geschossigen mit einem Rotsteinverblend versehenen Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage umfasst 2 Baukörper mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen in vier Hauseingängen und 10 Garagen sowie 10 PKW-Stellplätzen. Auf rund ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich sowie ein Badezimmer. Der Grundriss bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung.. Ein vorhandener Balkon mit westlicher Ausrichtung ergänzt den vorhandenen Wohnraum. Die Böden sind derzeit mit Laminat, Teppichboden und Linoleum ausgestattet. Darüber hinaus ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss links (Wohnung-Nr.: 3) und hat folgende Raumaufteilung : ( siehe Grundriss ) .Wohnzimmer 20,0 m² .Schlafzimmer 13,90 m² .Kinderzimmer 10,20 m² .Küche 6,50 m² .V-Bad 3,20 m² .Flur 5,80 m² .Loggia 2,40 m² Wohnraum gesamt 62,00 m² Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Boden. Das monatliche Hausgeld beträgt 358,10 €. Davon 118,80 € Rücklagenzuführung monatlich, die Heizkostenvorauszahlung 79,20€ monatlich. Grundbuch:Wohnungsgrundbuch von Wentorf Blatt 1052 Abt. II:Dienstbarkeit für die HEW (Starkstromleitungsrecht) und für die Schleswag (Unterhaltung Trafostation + Erdkabel) - sind zu übernehmen - . Abt.III:wird lastenfrei geliefert Flurstück:Nr.: 20/10, 20/35, 20/37, 20/39 Flur 5 Grundstücksgröße:4.822 m² Miteigentumsanteil:475 / 10.000 tel Wohneinheiten:20

Sonstiges
Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten Kaufpreis: 166.500,00 € Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. -Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg- Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird und diese nach dem Wohnungseigentumsgesetz, in ihrer Eigenschaft als Verwalter, einem Verkauf zustimmen muss. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Kontakt: Wenn die Immobilie Ihr Interesse gefunden hat und Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns hierzu gerne während der Servicezeiten an. Sie erreichen den Vertrieb telefonisch von: Servicezeiten: Montag - Donnerstag: 9:00 - 12:00 Uhr Montag und Mittwoch 15.00 - 17:00 Uhr Freitag: 9:00 - 13:00 Uhr Tel. 040-72 41 33-50 oder per Mail: [email protected] -Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten-

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 4.822,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1