Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinbek (84,59 m²)

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
21465 Reinbek - Reinbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATJ478TYSU

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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinbek (84,59 m²)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,59 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage im beliebten Reinbek.

Die Wohnanlage überzeugt durch eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss im hinteren Teil des Gebäudes und ist bequem sowohl über das großzügige Treppenhaus, als auch mit dem praktischen Aufzug erreichbar.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie durch einen Flur rechtsseitig ins Badezimmer mit Badewanne.

Angrenzend liegt das große helle Wohnzimmer, dieses bietet einen direkten Zugang zur Loggia und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu verwirklichen, wenn sie nach Ihrer Vorstellung eingerichtet wurde.

Angrenzend befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein praktischer Abstellraum grenzt an das Schlafzimmer.

Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in zentraler Lage suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-11T00:00:00Z
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
3014.54 €
Hausgeld
432.01€
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
2028-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Daten:Wohnfläche: 84,59 m²Geschosse:2. ObergeschossBaujahr: 1975Keller:KellerraumMEA: 3.187 /100.000Kaufpreis: 255.000,- €Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 358,77 € und die Erhaltungsrücklagen betragen monatlich 73,24 €. Insgesamt sind zurzeit also Zahlungen in Höhe von 432,01 € zu begleichen.Maklerprovision:Es fällt für den Käufer eine Provision an den Makler in Höhe von 3,2 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Gleiche Höhe wird ebenso für den Verkäufer fällig.Energieausweis:Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 164,0 kWh / (m²a)Baujahr Wärmeerzeuger:1996Wesentlicher Energieträger: ErdgasGültig bis: 19.01.2028Verfügbarkeit:Ab sofortAlle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, insbesondere des Verkäufers. Hierfür kann keine Gewährleistung übernommen werden. Irrtümer vorbehalten!Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer, als auch den Interessenten freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Reinbek, der auch "Die Stadt im Grünen" genannt wird. In Reinbek leben ca. 28.500 Einwohnern.Dank der attraktiven Infrastruktur stehen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte sowie Dienstleistungsbetriebe aus allen Branchen zur Verfügung.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso fußläufig vorhanden, wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.Das Reinbeker Schloss, welches als Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen dient, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee, sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen in die Natur ein.Die Hamburger Innenstadt kann aufgrund der guten Autobahnanbindung (A24: Hamburg-Berlin/A1: Hamburg-Lübeck) schnell erreicht werden. Die gute Bus- und S-Bahnanbindung zeichnet den Standort Reinbek als hochwertigen Wohnstandort aus.Reinbek ist eine beliebte Wohngegend für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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