Provisionsfrei "Wohnungsverkauf PRIVAT" " 4 Zi-Terrassenhaus in 21465 Wentorf bei Hamburg"

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.041,67 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.041,67 €
21465 Wentorf bei Hamburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DS98EQURFE

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene moderne 4 Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche 120 m²+11,64 qm Nutzfläche+Fahradraum (die Raumverteilung siehe den beigefügte Grundriss) wurde im Jahre 1982 in konventioneller Bauweise auf einem 2.218m² großen Grundstück in ruhiger jedoch zentraler Lage Wentorf errichtet. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde die Außenwände komplett gedämmt. Die Wohnanlage umfasst zwei Terrassenhausreihen mit insgesamt 11 Wohnungen und liegt in landschaftlich schöner Umgebung, abgetrennt von jeglichem Durchgangsverkehr. Sie gelangen über Terrassenstufen in die Wohnung, die dadurch den Charakter eines Reihenbungalows vermittelt. Bei Interesse kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der benachbarten Wohnungseigentümergemeinschaft gegen 20.000,- € erworben werden. Der Zugang zur Garagenanlage erfolgt ebenfalls über den Wohnweg.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohngeld: Das monatlich zu zahlende Wohngeld für Bewirtschaftung, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühren beträgt zurzeit EUR 364,- (Wohnung) EUR 18,- (TG-Stellplatz). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
4.041,67 €
Hausgeld
364€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Heizung: eigene Gaszentralheizung (Bj. 2014) incl. Warmwasseraufbereitung.

Fussboden:
Fliesen - Diele, Flur, Bad, Küche, WC
Parkett - Wohnzimmer
Laminat - Zimmer

Einbauküche: Ober/ Unterschränke, Spüle, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank

Lagebeschreibung

Lage
Gewissermaßen als "Idylle mit Großstadtanschluss" erwartet Sie Wentorf mit seinen ureigenen Reizen eines beliebten Hamburger Villenvorortes: Ruhe, Harmonie und Herzlichkeit. Und vor allem: überall viel Grün, dichte Wälder und weite Wiesen. Die Gemeinde Wentorf liegt direkt an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg-Bergedorf, nur 20 Autominuten von der Hamburger City entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 235, welche zu den S-Bahnhöfen Reinbek und Bergedorf fährt, ermöglicht ein schnelles Erreichen sämtlicher Ziele innerhalb Hamburgs mit öffentlichen Verkehrsmitteln, liegt in 5 Gehminuten entfernt.

Die Gemeinde Wentorf verfügt über sämtliche Schulformen und Kindertagesstätten,
die bequem zu Fuß erreichbar sind. Sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten, Wandern) finden Sie vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet das Zentrum Wentorfs. Bergedorf stellt mit einem Einkaufszentrum, einer Fußgängerzone sowie Theater und Kino den Mittelpunkt der Sachsenwaldvororte dar und ist in weniger Minuten mit Bus oder Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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