Ein Zuhause zum Verlieben - stilvolle Maisonette mit 2 Terrassen und eigenem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch seine außergewöhnliche Architektur, seine großzügige Raumaufteilung und die naturnahe Lage begeistert. Diese einzigartige Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit einer hellen, offenen Architektur in naturnaher Umgebung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktional gestaltete Küche mit angrenzendem Abstellraum inklusive zusätzlichem Kühlschrank und Gefrierschrank. Ein vielseitig nutzbares Gästezimmer - ideal auch als Homeoffice - sowie ein modernes Gäste-Duschbad ergänzen diese Ebene. Herzstück ist der großzügige Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Das Obergeschoss begeistert mit einem gemütlichen Wohnbereich, der zu entspannten Fernsehabenden oder ruhigen Lesestunden einlädt. Die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zur Natur. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit einer eleganten freistehenden Badewanne, die den Raum in eine private Wellnessoase verwandelt. Das Dachgeschoss präsentiert sich als offene Galerie und verleiht der Wohnung einen besonderen Loft-Charakter. Ob als Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beeindruckenden Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, auf der Sie ungestört die Sonne genießen oder den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen lassen können. Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, moderner Wohnqualität und einer der begehrtesten Wohnlagen Reinbeks. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese besondere Maisonettewohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause mit viel Privatsphäre, Komfort und einem einzigartigen Wohngefühl suchen.

Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Kabelfernsehen Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 160,1kWh, Gas, Baujahr 1978 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert