Großzügige 3 Zi.-Wohnung mit Südwest-Balkon & Garage in gepflegter Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.777,78 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.777,78 €
21465 Reinbek - Reinbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L23CRDM4TC

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Reinbek-Neuschönningstedt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 45 Wohnungen, die sich auf zwei Hauszeilen mit jeweils drei Hauseingängen verteilen. Die klassisch norddeutsche Rotklinkerfassade wird durch weiße Holzfenster aus dem Jahr 2010 freundlich akzentuiert. Bereits beim Betreten der Wohnanlage fallen die gepflegten Außenbereiche und der sehr gute Allgemeinzustand auf. Auch das helle und ordentlich unterhaltene Treppenhaus vermittelt einen angenehmen, einladenden Eindruck. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der gemeinschaftlichen Garagenanlage. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen: Den Bewohnern stehen eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Heißmangel, ein Fahrradkeller mit komfortablem Außenzugang sowie ein gemeinschaftlicher Tischtennisraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Gasheizung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.777,78 €
Hausgeld
688€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2028-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Fliesen in eleganter Marmoroptik. Neben ausreichend Platz für eine Garderobe steht hier ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Direkt rechter Hand befindet sich die geräumige Küche mit einer geschmackvollen Einbauküche in kräftigem Blau und den erforderlichen Elektrogeräten. Zur Linken öffnet sich der großzügige Wohnbereich. Breite Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Stauraum in einem separaten Abstellbereich bietet.

Ebenfalls von linker Hand der Flur aus erreichbar ist das gut geschnittene Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit eigenem Zugang zum Balkon. Ein hell gefliestes Duschbad ergänzt diesen Teil der Wohnung.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung liegt das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett, Kommoden und einen großen Kleiderschrank. Ein komfortables Vollbad mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein heller Bodenbelag in Holzoptik für eine freundliche, moderne Atmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Reinbek-Neuschönningstedt, einem grünen und gewachsenen Ortsteil im östlichen Hamburger Umland. Das Wohnumfeld verbindet eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen und das Waldgebiet Oher Tannen attraktive Spazier- und Radwege.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Busverbindungen gegeben, unter anderem zum Reinbeker S-Bahnhof. Über die nahegelegene A24 sowie die A1 sind zudem Hamburg und das weitere Umland bequem mit dem Pkw erreichbar. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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