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Mit Blick ins Grüne: "Gemütliche 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Wentorf"



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.473,68 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.473,68 €
21465 Wentorf bei Hamburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWH6KPA2F4

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Objektbeschreibung

Die angebotene, gemütliche und zentrumsnahe 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1981. Die Außenfassade präsentiert sich mit einem klassischem Rotklinker. Die braunen Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Wohnung ist gut geschnitten und besticht vor allem durch ihre schönen Lichtverhältnisse. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. Ein Kellerraum bietet zudem zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, welcher die fußläufige Lage zum Wentorfer Zentrum sowie die Nähe zur Natur zu schätzen weiß.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.473,68 €
Hausgeld
462.45€
Kaution
3.270
Provision
3,125 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.2
Gültig bis
2028-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem Flur und führt Sie von hier aus in alle weiteren Räumlichkeiten.

Die großzügige Küche verfügt über eine helle Einbauküche mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten.

Das Schlafzimmer besticht vor allem durch seine Größe, welche Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eine Kommode gewährt.

Das Wohnzimmer bildet das kommunikative Zentrum und punktet durch den praktischen Schnitt. Eine große Fensterfront versorgt den Raum mit ausreichend Tageslicht. Es bietet zudem einen direkten Zugang auf die große, sonnige Terrasse.

Ein weiteres Zimmer ließe sich optimal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen.

Abgerundet wird diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung durch ein hell gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten.

Anliegend befindet sich zudem der Abstellraum, welcher zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.

Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.

Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.

Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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