Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Wentorf

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.657,53 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.657,53 €
21465 Wentorf bei Hamburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YS8EQUY53C

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Wentorf bei Hamburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind je nach Bereich mit Parkett, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet und verleihen den Räumen eine wohnliche Note. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird und einen effizienten sowie umweltfreundlichen Betrieb gewährleistet. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bringt viel natürliches Licht in die Wohnung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Wohnung besonders barrierarm und komfortabel zugänglich macht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie einem kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sicheres und wettergeschütztes Parken. Diese Wohnung richtet sich an alle, die ein gepflegtes und funktionales Zuhause in ruhiger Lage von Wentorf mit guter Anbindung an Hamburg suchen.

Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG Die Konstant Immobilien OHG ist Verwalter des Gebäudes. Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Konstant Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Konstant Immobilien OHG Stöckenhoop 27a 21465 Wentorf bei Hamburg Telefon: +49 40 725 8480 Fax: +49 40 724 85 81 E-Mail: [email protected] Rechtliche Informationen: Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck Finanzamt Lübeck Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm und Amelie Timm Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission - Konstant Immobilien OHG

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 4.6, Distanz zum Bus: 4.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
4.657,53 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.6
Gültig bis
2027-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Barrierearm
- Fahrstuhl
- Markise
- Südbalkon
- Einbauküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Wentorf bei Hamburg in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter die Grundschule Wentorf, sowie weiterführende Schulen, die eine gute Schulversorgung für alle Altersgruppen gewährleisten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, sodass die medizinische Versorgung bestens abgedeckt ist.

Für den täglichen Einkauf bieten Supermärkte, Bäckereien und Drogerien eine gute Auswahl, während größere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte im benachbarten Zentrum von Wentorf schnell erreichbar sind. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Sportvereine, Tennis- und Fußballplätze sowie weitläufige Grünflächen und Parks laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Wentorf zuverlässig mit Hamburg und den umliegenden Gemeinden. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal, über die nahegelegene B207 und die Auffahrt zur A25 ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, umfangreicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Hansestadt schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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