Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Reinbek

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügig geschnittene 3 - Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten aus dem Jahr 1970. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den gelungenen Grundriss und den schönen Blick in den begrünten Garten.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern und eignet sich damit gleichermaßen für Singles und Paare wie auch für eine kleine Familie. Aufgrund der Grundrissgestaltung bietet sie sich zudem grundsätzlich für eine Wohngemeinschaft an.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein besonders schöner Blick in den grünen Garten und vermittelt eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein helles Wannenbad mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Beide Bäder sind schlicht in Weiß gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, entspricht hinsichtlich ihrer Ausstattung jedoch nicht mehr vollständig dem heutigen Zeit- geschmack. Der bestehende Modernisierungsbedarf bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Zum Sondereigentum gehört ein großzügiger Abstellraum im Keller. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an einem der Wohnung zugeordneten Außenstellplatz, sodass auch die Unterbringung eines Pkw komfortabel gewährleistet ist. Ein geräumiger Fahrstuhl, welcher im Jahr 2021 erneuert wurde, bringt Sie bequem in den dritten Stock.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde von der Eigentümergemeinschaft laufend gepflegt und instandgehalten. So wurde unter anderem das Dach bereits vor kurzer Zeit saniert. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungen Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionalem Grundriss, viel Tageslicht, Blick ins Grüne und einem gepflegten Wohnumfeld.

Am besten erleben Sie die besondere Atmosphäre und die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!

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Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z