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Wohnen, wo andere Urlaub machen! 4 Zimmer Wohnung im Ort Werben zu kaufen! Zwischen Cottbus und Burg/Spreewald.



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.200 €
Preis/m²
1.898,85 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.200 €
Preis/m²
1.898,85 €
03096 Werben - Werben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K48L7B8JYW

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Objektbeschreibung

In einem ruhig gelegenem 6-Familienhaus in Werben (zwischen Cottbus und dem Ort Burg im Urlaubsgebiet Spreewald), erbaut 1996, finden Sie diese helle 4-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon Dachgeschosswohnung. Größe ca. 87 m². Die Wohnung bietet Ihnen vier helle Zimmer mit einer Raumaufteilung, die ideal für Paare, kleine Familien (bis 2+2) und für alle ist, die mehr Platz brauchen, wie z.B. einen steuerlich absetzbaren seperaten Homeoffice-Raum oder ein Gäste-, Yoga-, Lese- Gaming-, Fernsehraum. Freuen Sie sich auf ganz oben wohnen, denn das gibt Ihnen Ruhe und das Gefühl: Über mir nur der Himmel! Diese Wohnung ermöglicht ein entspanntes Leben und überzeugt wie gesagt durch ihre praktische Aufteilung (siehe Grundrisszeichnung). Wichtig! Hier sollten Sie Ihre eigene Einbauküche einfach mitbringen. Die Besonderheit dieser Küche: sie hat gut Platz für einen Esstisch für bis zu vier Personen. Beliebt und doch selten zu finden! Weiterer Vorteil dadurch: Sie haben mehr Platz im Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Und dazu noch das zusätzliche Gäste-WC, das bei mehreren Bewohnern den Stau am Morgen gut verhindern kann oder Ihre Gäste nicht in Ihren sehr privaten Bereich, Ihr Bad müssen! 4-Zimmer Wohnung mit viel Platz, Raum und Rückzugsorte. Suchen Sie das? Dann melden Sie sich gleich!

Besichtigungen und Kontakt:
BESICHTIGUNG GEWÜNSCHT?! Am Freitag 05. Juni und Samstag 6. Juni 2026 zeigen wir Ihnen gerne diese Wohnung. Vereinbaren Sie mit uns jetzt einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns – Telefon 0171 3656600 Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
165.200,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.898,85 €
Stellplatzkaufpreis
4.600,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. 19% MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2029-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung in 03096 Werben, einem Ort im Spreewald, nordwestlich bei Cottbus und nahe dem bekannten Spreewaldort Burg (burgimspreewald.de), ist besonders geeignet für Naturliebhaber und Familien, für Menschen, die eine entspannte, ruhige Nachbarschaft und Umgebung suchen.

In der Gemeinde Werben selber finden Sie eine Infrastruktur mit diversen Läden (viel mit regionalen Produkten), Reinigung, Feinbäckerei, medizinische Versorgungseinrichtungen, leckerer Gastronomie, gute Bus-Anbindung in alle Richtungen.
Kita, Grundschule und der ländliche Charakter machen den Ort besonders auch für Familien, jungen Eltern attraktiv. Hier können Sie Ihre Kinder raus lassen!

Wie gesagt, das umfangreiche öffentliche Verkehrsangebot ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen der umliegenden Städten (Burg, Cottbus, Vetschau und andere) und natürlich zu den Attraktionen im Spreewald und dem Thermalbad. - Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die unmittelbare Nähe zur Stadt Cottbus (ca. 13 km zur Innenstadt) und eben dem in der Nachbarschaft gelegenen Ort Burg im Spreewald, dort mit den Lebensmittel Versorgern Edeka, Discounter Netto sowie Penny und vielen weiteren Anbietern regionaler Produkte, ebenso das Thermalbad, schafft die Kombination aus angenehmem täglichem Leben mit viel Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Und auch urbane Annehmlichkeiten und Einrichtungen im gut erreichbaren Cottbus, bis hin zum Kurztrip nach Berlin oder Dresden.

Ja, eben angesprochen: Mal Lust auf einen richtigen Großstadt Bummel in Berlin und Dresden? In einer starken Autofahrt-Stunde sind Sie dort (der Autobahnanschluss ist nur ca. 15 Minuten von Werben entfernt).
Der nächste Bahnhof (in Vetschau) lässt sich mit dem Auto in ungefähr zehn Minuten erreichen. Der Hauptbahnhof Cottbus (13 km) ist mit Auto 20 Minuten, mit Bus 35 Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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