6,6% Mietrendite - vermietete 1-Raumwohnung in Werdau

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
40.000 €
Preis/m²
1.142,86 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
40.000 €
Preis/m²
1.142,86 €
08412 Werdau - Leubnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256KSXJQIRVU

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 1-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt beherbergt insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Die gesamte Wohnanlage befindet sich heute in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Der Grundriss ist modern gestaltet. Zu der ca. 36 m² großen Wohnung zählen ein Wohn- /Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und ein Flur. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das Gebäude wird von einer Zwickauer Hausverwaltung betreut. Die familienfreundlich und weitläufig konzipierte Anlage mit ihren großzügigen Grünflächen bietet jedem Bewohner viel Freiraum. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 an den aktuellen Mieter mit einer monatlichen Kaltmiete von 200,00 € und einer Stellplatzmiete von 20,00 € vermietet. Die monatliche Warmmiete inkl. Stellplatz beträgt 326,00€.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist. Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Leubnitz, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
40.000,00 €
Preis/m²
1.142,86 €
Hausgeld
183€
Warmmiete
326,00 €
Stellplätze
1
Provision
2.975,00 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2028-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Kaltmiete 200,00 € mtl.
- Stellplatzmiete 20,00 € mtl.
- Warmmiete 326,00€ inkl. Stellplatz mtl.
- Hausgeld 183,00 € mtl.
- Bad mit Dusche
- Bad türhoch gefliest
- Kellerabteil
- Zwickauer Hausverwaltung

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Werdau mit seinen ca. 21.000 Einwohner liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die Stadt im Grünen erstreckt sich entlang der Pleiße. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet "Werdauer-Greizer Wald" ist eines der größten geschlossenen Waldgebiete in Westsachsen und reicht weit bis nach Ostthüringen. Die Koberbachtalsperre, die an den Ortsteil Langenhessen grenzt, bietet eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Bekannt ist Werdau durch sein Stadt- und Dampfmaschinenmuseum. Die Stadt Werdau verfügt über gut ausgebaute Straßen und liegt im Dreieck der Autobahnen A4, A72 und A9. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist von Bedeutung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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