Leben, wo andere Urlaub machen: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der historischen Saftfabrik Werder

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
3.819,44 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
3.819,44 €
14542 Werder (Havel) - Werder (Havel)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KCMVAXIPN

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Objektbeschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen: Zum Verkauf steht diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der historischen Saftfabrik Werder (Havel), die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die ca. 143 qm Wohnfläche verteilen sich auf das sehr großzügige, helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Loggia, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das große Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Von der nach Südwesten ausgerichteten Loggia aus genießen Sie den einmaligen Ausblick auf die Havel sowie auf das unter Denkmalschutz stehende Ensemble der alten Saftfabrik. Dieses wurde bis 2016 umfangreich saniert. Entstanden sind 16 unvergleichliche Wohnungen in einem Einzeldenkmal, das durch seine Lage und Architektur einzigartig ist. Details zur Aufteilung der Zimmer entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 642,00 € inkl. Heizkosten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Die Angaben (Stand: Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür am besten per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch an uns.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.819,44 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage auf der beliebten Insel Werder (Havel), einer malerischen Stadt westlich von Berlin, die für ihre idyllische Umgebung, das historische Stadtbild und die Lage mitten in der Havel bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert und naturnahe Erholungsmöglichkeiten aus - Wasser- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die gute Anbindung an Potsdam (Potsdam Hbf. in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV, ca. 20 Minuten per Auto) und Berlin (Berlin Hbf. in ca. 35 Minuten mit dem ÖPNV, ca. 50 Minuten per Auto) macht den Standort auch für Berufspendler interessant: Mit dem Auto oder der Regionalbahn erreicht man die Hauptstadt in kurzer Zeit. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote und medizinische Versorgung. Die gewachsene Nachbarschaft vermittelt ein ruhiges, familienfreundliches Wohngefühl mit urbanem Komfort. Werder vereint charmantes Kleinstadtflair mit den Vorzügen der Metropolregion - ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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