Das Beste an dieser Wohnung? Sie entscheidet noch nicht, wie sie aussehen soll. ?????

Manche Immobilien überzeugen durch Luxus. Diese überzeugt durch ihr Potenzial. Bezugsfrei ab 01.10.2026 - gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Wenn ich heute durch die Wohnanlage Am Wachtelberg gehe, ist das für mich fast wie ein Stück Zuhause. Seit rund 15 Jahren begleite ich hier Eigentümer beim Verkauf ihrer Wohnungen und unterstütze Vermieter bei der Neuvermietung. In dieser Zeit durfte ich zahlreiche Immobilien erfolgreich vermitteln, habe viele Kaufverträge begleitet und einen vertrauensvollen Kontakt zur Hausverwaltung aufgebaut. Deshalb freue ich mich immer ganz besonders, wenn ich Ihnen hier eine Wohnung anbieten darf. Denn ich verkaufe nicht einfach nur vier Wände - ich kenne die Wohnanlage, ihre Entwicklung und weiß, warum sich so viele Menschen bewusst für den Wachtelberg entscheiden. Mit dieser Eigentumswohnung im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter und vor allem mit Möglichkeiten. Dachgeschosswohnungen haben ihren ganz eigenen Charme. Sie bieten Ruhe, Privatsphäre und häufig genau das Wohngefühl, das viele Käufer suchen. Wer bereit ist, die Treppen nach oben zu gehen, wird jeden Tag mit einer angenehmen Wohnatmosphäre belohnt. Auf rund 46,86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders reizvoll ist die Tatsache, dass die Wohnung zum 01.10.2026 bezugsfrei wird. Sie erwerben also keine Immobilie "von der Stange", sondern die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Wohnkonzept, zeitlose Eleganz oder klassischer Stil - hier entscheiden allein Sie. Genau darin liegt für mich der besondere Reiz dieser Wohnung. Auch aus Sicht eines Kapitalanlegers ist dieses Angebot äußerst interessant. Über viele Jahre habe ich erlebt, wie konstant die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Wohnanlage ist. Die hervorragende Lage in Werder (Havel), die Nähe zur historischen Altstadt, den Havelgewässern sowie die gute Anbindung nach Potsdam und Berlin sorgen dafür, dass Immobilien am Wachtelberg seit Jahren zu den gefragten Adressen gehören. Meine persönliche Einschätzung Nach mehr als zwei Jahrzehnten als Immobilienmakler und vielen erfolgreichen Vermittlungen Am Wachtelberg habe ich eines gelernt: Nicht immer sind es die perfekt modernisierten Wohnungen, die das größte Potenzial besitzen. Oft sind es genau die Immobilien, bei denen der neue Eigentümer seine eigenen Ideen verwirklichen kann. Diese Wohnung bietet Ihnen genau diese Chance. Vielleicht werden Sie beim Betreten noch nicht jedes Detail perfekt finden. Vielleicht sehen Sie aber genau das, was ich sehe: die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt - oder eine nachhaltige Kapitalanlage in einer Wohnanlage, deren Entwicklung ich seit vielen Jahren mit Überzeugung begleite. Besichtigung Ich bin überzeugt, dass eine Immobilie nicht allein durch Fotos oder Grundrisse beurteilt werden sollte. Deshalb nehme ich mir für jede Besichtigung ausreichend Zeit. Gerne zeige ich Ihnen nicht nur die Wohnung selbst, sondern beantworte Ihnen auch alle Fragen rund um die Wohnanlage, die Eigentümergemeinschaft, die Verwaltung und die Entwicklung des Standortes - Erfahrungen, die ich mir in den vergangenen 15 Jahren persönlich erarbeitet habe. Wenn Sie das Potenzial dieser Wohnung selbst entdecken möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht beginnt genau hier schon bald Ihr neues Kapitel. Warum ich glaube, dass Käufer diese Wohnung lieben werden. Nicht, weil sie perfekt ist. Sondern weil sie die Möglichkeit bietet, etwas Perfektes für sich selbst daraus zu machen.

Sonstiges
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.Gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie, bzw. stellen wir Ihnen einen Nachmieter. Sprechen Sie einfach mit uns.

Stichworte
Nutzfläche: 60,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z