Vermietete 6-Zimmer-Maisonette mit ca. 6,47 % Bruttorendite

Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 129 m²

Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern ein außergewöhnlich vielseitiges

Raumangebot.

Die Wohnräume verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf beiden Etagen

steht jeweils ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch die Wohnung insbesondere für Familien,

größere Haushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten interessante

Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eine zur Wohnung gehörende Loggia schafft einen geschützten Platz im Freien und ergänzt das

großzügige Wohnangebot. Darüber hinaus gehört eine eigene Garage zur Immobilie, die einen

zusätzlichen praktischen Mehrwert darstellt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von

750,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 9.000,00 €.

Bei einem Angebotspreis von 139.000,00 € entspricht dies einer attraktiven Bruttomietrendite von

ca. 6,47 %.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, wurde auf Wunsch des Mieters auf Innenaufnahmen

verzichtet. Damit wird die Privatsphäre des bestehenden Mietverhältnisses respektiert und ein

vertrauensvoller Umgang mit den Bewohnern gewährleistet. Einen umfassenden Eindruck von de

großzügigen Raumaufteilung und den Nutzungsmöglichkeiten können sich Kaufinteressenten

selbstverständlich im Rahmen einer abgestimmten Besichtigung verschaffen.

Durch die bereits bestehende Vermietung profitieren Kapitalanleger von laufenden Mieteinnahmen,

ohne zunächst einen neuen Mieter suchen zu müssen. Die Kombination aus großzügige

Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Badezimmern, Loggia und Garage sorgt zudem für eine

interessante Vermietbarkeit und spricht einen breiten Mieterkreis an.

Mit einer Bruttomietrendite von rund 6,47 % bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit fü

Kapitalanleger, die eine geräumige, bereits vermietete Immobilie mit solidem Ertragspotenzial

suchen.

Sonstiges
Sonstiges
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Besichtigungstermine
Für weitere Auskünfte und Besichtigungen rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail:

Immobilien Werdes GmbH
Veit Werdes
02392/966947
[email protected]
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z