Wohnen mit Komfort in Werl: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gäste-WC, Einbauküche und Stellplatz

Ideal für Eigentümer mit geplanter Selbstnutzung - oder für langfristige Kapitalanleger! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1976 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie das angenehme Wohnambiente in einem kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhaus. Die rechtliche Aufteilung des Gebäudes erfolgte gemäß § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), wodurch die Wohnung als eigenständiges Wohnungseigentum mit eigenem Miteigentumsanteil ausgewiesen ist. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufumfang enthalten ist und einen direkten Einzug beziehungsweise eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Das Tageslicht-Wannen/-Duschbad sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC - ein komfortables Ausstattungsmerkmal, das den Wohnwert zusätzlich erhöht. Eine großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe, zusätzliche Schränke - oder natürlich auch für einen Arbeitsplatz im Homeoffice. Zur Wohnung gehört neben dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum noch ein eigener Kellerraum, der nützliche zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken ohne lange Wege inmitten des Zentrums von Werl Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Immobilie mit solider Grundsubstanz, funktionaler Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges
Vermarktung: Die Eigentümer/Auftraggeber haben die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung dieser Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren! Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis Wir freuen uns über die Zusendung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage. Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne hinten, Wohnungsnr.: 2, Stadtzentrumslage
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z