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Eigentumswohnung mit 2 Dachterrassen und Garage



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.500 €
Preis/m²
2.158,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.500 €
Preis/m²
2.158,33 €
59457 Werl - Werl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCSKIB9BCI

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Objektbeschreibung

Die 60 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im Mittelhaus. Die anteilige Instandshaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 7.500,00 €.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Einbauschrank. Die Küche ist lichtdurchflutet und verfügt über einen deckenhohen Glaserker.

Das Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse, nach Nordwesten ausgerichtet, bietet einen Blick zu den Türmen der Werler Wallfahrtskirche.

Der Wohn- Essbereich wird durch die bis in den Firstbereich gehende Raumhöhe optisch vergrößert. Die an den Wohnbereich anschließende Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet; mit Blick zum Haarstrang.

Zur Wohnung gehören ein ca. 11 m² großer Kellerraum mit Fenster sowie eine Garage im Erdgeschoss des Gebäude mit einem davorliegenden Stellplatz.

Zusätzlich stehen der Waschkeller und Teilbebereiche des Gartens zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
129.500,00 €
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Preis/m²
2.158,33 €
Hausgeld
445€
Provision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2027-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, eine Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und 2 Dachterrassen.Die genaue Raumaufteilung und Raumgrößen können Sie der im Anhang befindlichen Grundrisszeichnung nebst Wohnflächenberechnungen entnehmen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung hat eine hervorragende Innenstadtlage, direkt an einem kleinen Park gelegen. Die Fußgängerzone sowie das Zentrum, Rathaus und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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