Maisonette-Wohnung - Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
661.000 €
Preis/m²
4.496,60 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
661.000 €
Preis/m²
4.496,60 €
42929 Wermelskirchen - Wermelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B2X9X5XIXY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) in Haus 4 des geplanten Stadtquartiers Schillerstraße und kann so mit dem Charme eines Einfamilienhauses überzeugen. Der Zugang der Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss ist die Wohnung mit einem großen Wohn-Esszimmer, einer geräumigen, offenen Küche, einem Arbeitszimmer, Abstellraum und Gäste-WC ausgestattet. Vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer aus erreicht man die Terrasse und die zugehörige Gartenfläche, die beide nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume - ein großer mit direktem Zugang zu einem eigenen Bad (Bad en suite) und sonnigem Balkon und zwei weitere Zimmer mit separatem Dusch-WC. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Bäder und ein Gäste-WC. Über das allgemeine Treppenhaus oder den Aufzug, erreicht man bequem den dazugehörigen Kellerraum im 1. Untergeschoss sowie den Stellplatz und den Fahrradkeller in der Tiefgarage im 2. Untergeschoss des Hauses.

Maisonette-Wohnung
Wohnen auf zwei Etagen wie in einem Einfamilienhaus mit Terrasse und Gartenfläche im Erdgeschoss und Balkon mit Süd-West-Ausrichtung im Obergeschoss.

Exposé
Baubeginn Ende 2025 geplant, weitere Wohnungen verfügbar, Infos: www.hoch3projekte.de

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
661.000,00 €
Preis/m²
4.496,60 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wermelskirchen ist eine Stadt im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das überregionale Straßennetz Richtung Köln, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Die Auffahrt zur A1 liegt nur zwei Kilometer vom Objekt entfernt.
Die Naherholungsgebiete Eifgenbachtal und Eschbachtalsperre sowie Schloss Burg bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und sportliche Freizeitgestaltung.

Die Schillerstraße befindet sich im Zentrum der Stadt Wermelskirchen. Neben dem Baugrundstück liegt der schöne Stadtpark mit altem Baumbestand und Spielplatz. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wermelskirchen