Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Wermelskirchen

• Badewanne
• Etagenheizung
• Gepflegt
• Keller

Genau solche Wohnungen sind selten:

Ruhige Lage, gepflegtes Haus, funktionierender Grundriss und eine Terrasse, die wirklich nutzbar ist.

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wermelskirchen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche alles, was Eigennutzer und Kapitalanleger suchen.

Die Highlights auf einen Blick

3 gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
2 Schlafzimmer mit praktischer Aufteilung
Sonnige Terrasse, echter Mehrwert im Alltag
Gepflegter Zustand
Ca. 10 m² zusätzliche Nutzfläche
Keller vorhanden, mehr Stauraum, mehr Ordnung
Ruhige Hausgemeinschaft (nur 2 Etagen im Gebäude)

Wohngefühl & Aufteilung

Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, der sofort funktioniert, kein verschenkter Platz, keine komplizierten Lösungen.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, perfekt für Feierabend, Wochenende oder einfach mal raus ohne Aufwand.

Zwei Schlafzimmer schaffen Flexibilität:
ob klassisch als Eltern und Kinderzimmer oder mit Homeoffice, alles möglich.

ruhig, aber nicht abgeschieden

Wermelskirchen bietet genau die Mischung, die gefragt ist:
ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Köln, Leverkusen und Umgebung passt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Diese Erdgeschosswohnung in Wermelskirchen befindet sich in einer bevorzugten, zentrumsnahen Wohnlage und verbindet auf ideale Weise Ruhe und Stadtnähe. Das Stadtzentrum ist nur rund 800 Meter entfernt, so erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur etwa 1,5 km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Leverkusen oder Remscheid. Damit ist diese Lage nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für alle, die Wert auf Mobilität und kurze Wege legen.

Familien profitieren von den kurzen Schulwegen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich alle im Umkreis von unter 1,5 km. So sind Kinder sicher und schnell an ihrem Ziel, ohne lange Fahrzeiten.

Die Stadt Wermelskirchen selbst steht für hohe Lebensqualität: Eine charmante Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, regelmäßige Wochenmärkte und eine gute medizinische Versorgung prägen das Stadtbild. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen, ideal zum Spazieren, Wandern oder einfach zum Durchatmen.

Eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Wermelskirchen, die Komfort, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld vereint, perfekt für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine Wohnung in Wermelskirchen kaufen möchten.