Großzügige ETW mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.411,21 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.411,21 €
42929 Wermelskirchen - Dabringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268JJQXM6Q6Q

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2003 bietet rund 107 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich überzeugt mit großen Fensterflächen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse - ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Bad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wermelskirchen hat ca. 35.000 Einwohner. Der Ortsteil Dabringhausen liegt im erweiterten Speckgürtel von Köln, Bergisch Gladbach und Leverkusen.

Sonstiges
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 107,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.411,21 €
Hausgeld
319€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.47
Gültig bis
2032-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Etagenwohnung Baujahr 2003, Wohnfläche ca. 107 m², 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse C
- Fußbodenheizung
- Balkon vorhanden
- Großzügige Terrasse mit Plattenbelag und umlaufender Brüstung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerraum vorhanden
- Bodenbeläge überwiegend helle Fliesen in Flur, Wohnbereich, Küche und Zimmern
- Bad mit Fliesenboden und wandhoch gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche mit Glasabtrennung, Doppelwaschbecken
- Zusätzliches separates WC
- Handtuchheizkörper im Bad
- Große Fensterflächen im Wohnbereich, teils bodentief mit Terrassenzugang
- Fenster mit Rollläden
- Weiße Innentüren
- Deckenleuchten und Spot Schienen in mehreren Räumen
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich
- Gemeinschaftliche Nebenflächen im Untergeschoss, u a. Fahrradabstellmöglichkeiten
- Tiefgarage mit Beleuchtung und breiten Fahrgassen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Wermelskirchener Ortsteil Stumpf - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell unterwegs sein möchten.

Alltag & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar: Ein ALDI Nord liegt in der näheren Umgebung, ebenso weitere Supermärkte wie EDEKA und Netto. Eine dm-Drogerie ergänzt das Angebot.

Familie & Freizeit
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen im Umkreis. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Parks an - ebenso Spielplätze, die schnell erreichbar sind. Perfekt für Spaziergänge, eine kleine Auszeit im Grünen oder aktive Nachmittage mit Kindern.

Gesundheit & Versorgung
Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel: Hausärzte sowie Zahnarztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.

Mobilität & Anbindung
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Besonders attraktiv ist die schnelle Verkehrsanbindung an die A1: Von hier aus erreichen Sie die umliegenden Städte zügig - ob nach Leverkusen oder in die bergischen Nachbarstädte Hückeswagen und Wipperfürth.

Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz - komfortabel, wettergeschützt und ein echtes Highlight im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wermelskirchen