Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Gartenfläche

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
661.000 €
Preis/m²
4.496,60 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
661.000 €
Preis/m²
4.496,60 €
42929 Wermelskirchen - Wermelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMN1W44ISD

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Objektbeschreibung

k.A.

Maisonette-Wohnung
Wohnen mit Hausgefühl, Terrasse und Gartenfläche

Wohnen mit Hausgefühl
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung vereint modernen Komfort mit einem besonderen Wohnambiente. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Lebens und öffnet sich harmonisch zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer bietet ein zusätzliches Arbeitszimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten, während ein Abstellraum, ein hochwertiges Bad sowie ein Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden. Praktisch und komfortabel: Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller im 2. Untergeschoss. Zukunftsorientiert zeigt sich die Immobilie durch eine Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach und die vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität.

Information
Die Baumaßnahme hat bereits begonnen, weitere Wohnungen verfügbar, Infos: www.hoch3projekte.de

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
661.000,00 €
Preis/m²
4.496,60 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wermelskirchen vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Über die nur ca. zwei Kilometer entfernte Anschlussstelle zur Autobahn A1 erreichen Sie schnell und bequem die Städte Köln, Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Das malerische Eifgenbachtal, die Eschbachtalsperre und das historische Schloss Burg laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen ins Grüne ein.

Die Schillerstraße liegt zentral im Stadtgebiet von Wermelskirchen. Direkt angrenzend befindet sich ein gepflegter Stadtpark mit altem Baumbestand und Spielmöglichkeiten – ein attraktiver Rückzugsort im Alltag. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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