Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

• Außenstellplatz
• Garage
• Keller

Die Wohnung befindet sich in Unterköblitz, einem Ortsteil von Wernberg-Köblitz.Wernberg-Köblitz ist eine Marktgemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf.Wernberg-Köblitz verfügt über eine gute Infrastruktur.Vor Ort befinden sich unter anderem Kindertagesstätten, eine Grundschule mit Mehrzweck-Turnhalle sowie ein Hallenbad, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Fitness-Studios sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Einmal wöchentlich findet ein Wochenmarkt statt mit Bio- und regionalen Produkten.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Wernberg-Köblitz liegt am Autobahnkreuz der A6 und A93. Dadurch sind Weiden in etwa 15 Minuten und Schwandorf in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Seit 01.09.2026 besteht sogar eine Busverbindung mit dem Rufbus in den angrenzenden Landkreis Amberg-Sulzbach und zurück.Auch für Bahnpendler ist die Lage interessant. Der Bahnhof Wernberg-Köblitz, ca. 1,5 km von der Wohnung entfernt, bietet direkte Verbindungen in Richtung Weiden, Schwandorf und Regensburg.Die Wohnung verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer alltagstauglichen Infrastruktur.