Modernisiertes Zweifamilienhaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dieses immer wieder modernisierte Zweifamilienhaus, welches auch Problemlos als Einfamilienhaus nutzbar wäre, aus dem Baujahr 1958 und dem Anbau aus dem Baujahr 1983 präsentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 2 Ebenen mit insgesamt 6 Zimmer und 3 Badezimmer. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 678 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Außenbereiche. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Haus durch die moderne, zweigeschossige Fassade sowie einen gepflegten Vorgarten mit einer breiten Zufahrt und einem Carport. Die Immobilie ist ansprechend eingezäunt und besitzt einen Gewächshausbereich und einen Brunnen im hinteren Teil des Gartens, was für Hobbygärtner zusätzlichen Reiz bietet. Des weiteren stehen im hinteren Teil verschiedene Holzschuppen für Gerätschaften und als Holzlagerplatz zur Verfügung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zum überdachten Balkon mit Edelstahlgeländer und Glaselementen. Direkt daneben befindet sich die Küche mit Essbereich, welche viel Platz bietet. Zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss zählen ein Schlafzimmer mit Fenster zum Garten hin, sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt ist. Die Bodenbeläge in allen Zimmern sind hell und pflegeleicht. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene verfügt über zwei Fenster, einen Doppelwaschtisch sowie eine große Dusche mit hochwertigem Fliesenbelag. Im Obergeschoss finden sich weitere Schlafzimmer, die durch gemütliche Dachschrägen und helle Wandgestaltung überzeugen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC sowie Tageslicht. Die zweite Küche auf dieser Etage ist großzügig dimensioniert, verfügt über zahlreiche Einbauschränke und genügend Arbeitsfläche, ideal auch für Mehrgenerationenkonzepte oder größere Familien. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon im Obergeschoss mit Glas- und Edelstahlgeländer, der sich über rechten Teil erstreckt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bewerten und wurde im Zuge der Modernisierung den heutigen Ansprüchen angepasst. Für die Beheizung sorgt eine Zentralheizung mit Öl und in jedem Stockwerk ein Kachelofen, welche effizienten Wohnkomfort gewährleisten. Über das zentral gelegene Treppenhaus sind sämtliche Etagen bequem erreichbar. Die Treppe ist massiv ausgeführt und mit Holzstufen sowie einem klassischen Geländer versehen. Insgesamt handelt es sich um ein immer wieder modernisiertes Einfamilienhaus, das durch seine funktionale Raumaufteilung, die umfangreiche Zimmeranzahl und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Kombination aus großzügigem Grundstück und zeitgemäß modernisierter Ausstattung macht diese Immobilie zu einer idealen Adresse für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich vor Ort einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 678,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen