Werne - Innenstadt ! Citywohnung mit Charakter, Galerie und Loggia !

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Fußgängerzone der Werner Innenstadt. Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit einer offenen, großzügigen Raumgestaltung und stilvollem Wohnkomfort. Herzlich Willkommen ! Ein Aufzug bringt Sie ins erste Obergeschoss. Dort empfängt Sie eine rustikale und großzügige Kamindiele, die durch Ihren mediterranen Fliesenboden und den großen Kamin sofort Behaglichkeit ausstrahlt. Eine komplett bleiverglaste Fensterfront lässt viel Licht in den Raum und das freiliegende Fachwerk und die Holzbalken strahlen eine wohlige Wärme aus. Von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetür direkt auf die Loggia, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der offene Grundriss verbindet die Kamindiele mit dem angrenzenden Wohnzimmer und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die ans Wohnzimmer angrenzende Küche integriert sich perfekt in den Grundriss und bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier öffnet sich die Galerie mit Blick auf die Kamindiele - ein Highlight, das der Wohnung Tiefe und Leichtigkeit verleiht. Auf dieser Ebene befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, die alle mit Teppichboden ausgestattet sind und dadurch eine warme, wohnliche Atmosphäre ausstrahlen. Zwei Badezimmer auf dieser Etage, ausgestattet zum einen mit einer Wanne, zum anderen mit Dusche, sorgen für hohen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme auch an kälteren Tagen sorgt. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr des Hauses. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen - ein Zuhause mit Seele, Charme und viel Platz für individuelle Wohnideen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Provisionshinweis
3,57 Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 688,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen