Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Kfz-Stellplätzen im Wert von 15.000,-- € in guter Lage in Werneck

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Werneck. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Gebäude wurde 1986 errichtet (lt. Energieausweis) und wird über eine Gasheizung beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Im Kaufpreis enthalten sind 2 Kfz-Stellplätze im Wert von 15.000,-- EUR(jeweils 7.500 EUR).

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Das geflieste Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume, einer davon direkt neben der Küche, bieten zusätzlichen Stauraum.

Der gesamte Wohnbereich sowie die Flure sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Trockneranschluss zur Verfügung.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Ein Energieausweis der Klasse B ist vorhanden. Verbrauchswert: 66,92 kWh (m²a).

Die Wohnung ist Bezugsfrei.

Sonstiges
Maklercourtage: 1,78 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote
WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z