Viel Platz zum Gestalten und Entfalten

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.847,62 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.847,62 €
97440 Werneck - Werneck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RFFDUT3C99

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Objektbeschreibung

Wenn es etwas mehr sein darf... Für jedes Kind ein Zimmer oder Platz für Homeoffice benötigt? Bei dieser großzügig konzipierten Wohnung stehen vier helle und freundliche Zimmer zur Verfügung. Separater Schlaftrakt mit geräumigem Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken. Der kleine Abstellraum ist für Staubsauger und Co. unverzichtbar. Praktischer Eingangsbereich/Windfang mit genug Platz für Kleinmöbel, Einbauschrank oder Garderobe - hier schließt sich direkt das Gäste-WC mit Dusche an und tut gute Dienste, wenn es m Bad mal eng wird. Durchgang zum großzügig und interessant geschnittenem Wohn-/Essbereich mit guter Belichtung bis in die Tiefe des Raums. Eine abgeschlossene Küche liegt ohne Raumverlust direkt am Essbereich. Für den Handvorrat oder sperrige Haushaltsgeräte gibt es daneben noch eine kleine Speis. Geräumiger und überdachter Balkon mit sonniger Ausrichtung nach Süd-Osten. Zur Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende Kfz-Stellplätze im Hofraum des Anwesens. Im Keller steht ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es Gemeinschaftsflächen wie Fahrradraum und eine Waschküche mit separatem Waschmaschinen- und Trockenplatz für jede Wohnung. Ebenes Grundstück mit Hofraum und pflegeleichten Grünflächen. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah bezogen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.847,62 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.92
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sat-TV

Lagebeschreibung

Der Markt Werneck mit seinen 13 Gemeindeteilen liegt in reizvoller Lage am Rande des fränkischen Weinlandes.

Günstige Verkehrslage am Kreuzpunkt der Bundesstraßen 19 und 26; 2 km zur Autobahnauffahrt der BAB Würzburg-Fulda. Knotenpunkt an der überregionalen Entwicklungsachse Würzburg-Schweinfurt.

Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Postamt, Banken und Sparkassen bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Das Krankenhaus des Marktes Werneck mit den Bereichen Innere, Gynäkologie, Entbindung und Chirurgie sowie das Kreisaltenwohnheim mit Pflegeabteilung haben überregionale Bedeutung erlangt.

Ein Hallenbad mit Sauna und Sportmöglichkeiten und ein Freibad stehen zur Verfügung.

Sehr beliebt und viel besucht sind die alljährlich stattfindenden Wernecker Schloßkonzerte sowie die Aufführung des Kammerorchesters "Schloß Werneck" und des Jugendblasorchesters Werneck.

Hier werden Sie sich garantiert wohl fühlen, denn Werneck vereint alle Attribute, die man sich wünscht: eine ländliche Gegend mit städtischem Charakter und vielen sehenswerten kulturellen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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