Eigentumswohnung mit eigenem Garten-Erstbezug

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.058,14 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.058,14 €
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252H574QJ7V1

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem modernen Niedrigenergiehaus (KfW 55) und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise sowie durchdachten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende, großzügige Atmosphäre, ideal für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit angrenzendem Garten, der Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und zum Entspannen im Freien bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitärobjekte. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der Qualität und dem durchdachten Design überzeugen!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4072.82 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Das Wichtigte kurz und knapp:

Dreifach verglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
Elektrische Aluminium-Rollläden
Moderne Wärmepumpenheizung für effiziente und kostensparende Beheizung
Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Allgemeinstromversorgung
Eigene Terrasse mit Gartenanteil
Niedrig-Energiehaus - KfW 55
Abstellraum im Erdgeschoss

Stellplatz (zzgl. 19.800€)

Lagebeschreibung

Wernigerode ist und bleibt eine der charmantesten und auch schönsten Städte im Harz.
Die Lage des Wohnhauses bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben, ideal für alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt inmitten der Natur genießen möchten. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken, sowie auch Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken usw.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man bequem die Innenstadt sowie umliegende Orte erreichen kann. Wernigerode selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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