"Wilhelm-Raabe-Quartier" - Wohnen mit direktem Schlossblick

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
434.000 €
Preis/m²
4.520,83 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
434.000 €
Preis/m²
4.520,83 €
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2577HPHJM8AN

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Objektbeschreibung

"Wilhelm-Raabe-Quartier" 4-Zimmer-Wohnung - Wohneinheit 3 Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer architektonisch herausragenden Neubau-Residenz. Das Wilhelm-Raabe-Quartier vereint modernste Technik, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Aussicht auf das Schloss Wernigerode. Highlights der Immobilie: - 5 stylische Eigentumswohnungen, davon eine exklusive Penthouse-Wohnung - Jede Wohnung mit eigener Terrasse oder Balkon - Alle Wohnungen mit Stellplatz; vorgerichtete E-Ladesäulen für Ihr E-Fahrzeug - Effiziente Wärmeversorgung durch moderne Wärmepumpe - Niedrig-Energie-Haus für geringe Betriebskosten - Urbane Lebensqualität gepaart mit ruhiger, gehobener Wohnatmosphäre - harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft - hochwertigste Materialien und zeitloses Design - Hohes Maß an Wohnkomfort durch lichtdurchflutete Räume - hochwertige Innenausstattung Die wichtigsten Infos im Überblick: Hochwertige Bodenbeläge, ausgewählte Fliesen- und Sanitäroberflächen Fußbodenheizung bzw. Wärmepumpen-Heizsystem Elektrische Rollläden Barrierearme Grundrisse, ideale Raumaufteilung mit Fokus auf Großzügigkeit Stellplätzen mit Vorinstallationen für E-Ladestationen, zukunftssichere Infrastruktur Abstellraum je Einheit Exklusive Wohnqualität in einer begehrten Location Nachhaltige Bauweise, niedrige Betriebskosten, moderner Komfort Wertbeständige Kapitalanlage durch hochwertige Architektur und gute Lage

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frederike Müller Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 03941 6256529 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt Internet: www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz49, 38820 Halberstadt

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,45 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
434.000,00 €
Preis/m²
4505.35 €
Hausgeld
120€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum je Einheit
- elektrische Rolläden
- Aufzug
- barrierefreies Wohnen

Wohneinheit 1 Erdgeschoss (EG.1):

- 84,90m²
- 3 Zimmer
- Terrasse 12,5m²

Wohneinheit 2 Erdgeschoss (EG.2):

- 110,31m²
- 3 Zimmer
- Terrasse 12,5m²
- Gäste-WC

Wohneinheit 3 Obergeschoss (OG.3):

- 96,33m²
- 4 Zimmer
- Terrasse 11,45m²

Wohneinheit 4 Obergeschoss (OG.4):

- 114,83m²
- 3 Zimmer
- Terrasse 12,5m²
- Gäste-WC

Penthouse-Wohnung (P.5):

- 147,2m²
- 4 Zimmer
- Loggia 19,16m²
- Gäste-WC

Lagebeschreibung

Auf dem Lindenberg in Wernigerode - mit Blick auf das Schloss
Zentral, dennoch ruhig gelegen: kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangeboten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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