ruhige und sehr helle Dachwohnung mit Schloßblick

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
1.777,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
1.777,78 €
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UK4EDAB2NM

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Objektbeschreibung

Für diese nicht gewöhnliche Wohnung im Dachgeschoß einer Villa "Am Jägerkopf", suchen wir nach einem neuen Eigentümer. Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten ausgebauten ehemaligen Spitzboden des Hauses und bietet ein helles, freundliches und vor allem offenes Wohnumfeld. Das helle Wohnzimmer mit Balkon und Kaminanschuss besitzt den Zugang zur offenen Küche mit einem Tressen. Anschließend haben das Schlafzimmer mit einigen nützlichen Einbauschränken sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ihren Platz gefunden. Abgerundet wird das Angebot, durch eine praktische Nische als Arbeits- oder Lesebereich und einen Abstellraum. Für das Abstellen eines PKW verfügt das Grundstück über entsprechende Stellplätze. Die Wohnung befindet in einer sehr ruhigen und behaglichen Wohnlage von Wernigerode. Sollte ich Sie mit diesem Angebot etwas neugierig gemacht haben? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir und überzeugen sich am Besten selbst von unserem Angebot. Tel. 03943-938700Für dieses aussergewöhnliche

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
128.000,00 €
Preis/m²
1.777,78 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Provision
3,57% des Kaufpreises incl. Mwst vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.6
Gültig bis
2033-11-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Bad mit Wanne & Dusche, & sonniger Balkon, PKW Stellplatz, Abstellraum, ruhige Wohnlage am Waldrand

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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