Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wertach / Oberallgäu

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.000 €
Preis/m²
5.040,98 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.000 €
Preis/m²
5.040,98 €
87497 Wertach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JAY8P54FJ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung war in der Ursprungsplanung als 2 Wohnung geplant. Der Eigentümer hat diese beiden Wohnungen in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung hochwertig umgeplant. Der Zustand kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und kann erst im Februar 2027 notariell beurkundet werden. Natürlich können Sie diese Wohnung -soweit nicht schon gebucht - als Ferienwohnung anmieten und dadurch kennenlernen. Sie haben einen schönen Wiesen- und Bergblick. Der Grüntenblick wurde zum Wahrzeichen dieser Wohnanlage.

Sonstiges
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben. Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.000,00 €
Preis/m²
5.040,98 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.74
Gültig bis
2029-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Exklusive Ausstattung Vollholzparkett, edle Putzstruktur

- 3 Schlafzimmer

- 2 schöne Bäder

- großer Wohn- Essbereich ca. 40 m²

- überdachter großzügiger Balkon mit Grüntenblick

- 1 Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz im Freien

- die hochwertige Möblierung kann teilweise übernommen werden

- Waschraum

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Wertach mit rund 3000 Einwohnern liegt inmitten der charakteristischen Allgäuer Landschaft und bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme, gewachsene Struktur mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerreien, Metzgereien, 2 Supermärkten, Grundschule und Kindertagesstätten, 2 Arztpraxen, und eine Apotheke.
Sie können sich gerne bei den vielfältigen Sport- ,Vereins-und kulturellen Einrichtungen
einbringen.
Sie erreichen die großen Ober-und Ostallgäuer Städte Kempten, Sonthofen, Immenstadt, Füssen innerhalb von 20 Autominuten. Der Urlaubsort Wertach ist sehr gut erreichbar und an die BAB-Anschlussstelle Oy-Mittelberg der A 7 angebunden.
Für Wintersportler ist Wertach ein guter Ausgangspunkt. Vor allem für Sommerurlauber ist der Ort nahe dem Grüntensee sehr attraktiv.
Das Ostallgäu und Tirol grenzen an das Wertacher Marktgebiet an.
Die ruhige Lage des Hauses unterstreicht den privaten und erholsamen Charakter der Immobilie. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und kurze Wege in die
abwechslungsreiche Landschaft des Oberallgäus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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