Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Berg- und Wiesenblick in Wertach / Oberallgäu

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
4.659,09 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
4.659,09 €
87497 Wertach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JUI77HRQX

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich erhöht über dem Urlaubsort Wertach im Oberallgäu. Der helle, großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum überdachten Balkon den Wohnraum angenehm nach draußen erweitert. Der Korkboden in Wohnbereich, Schlafräumen und Flur verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich. Die Schlafzimmer lassen sich vielseitig nutzen und bieten ausreichend Stellfläche; Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne mit Duschfunktion. Auf dem Balkon genießen Sie einen schöne Berg- und Wiesenblick. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Ein Stellplatz und eine Garage können zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Das Gebäude wurde mit Portonziegeln errichtet und hat einen Vollwärmeschutz. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Sie wurde als Ferienwohnung genutzt und wird teilmöbliert veräußert.

Sonstiges
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben. Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
4.659,09 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
2028-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- separates Gäste-WC

- Balkon

- zzgl. Stellplatz 10.000,00 € und Garage 30.000,00 €

- die Heizung wurde 2020 erneuert

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Wertach mit rund 3000 Einwohnern liegt inmitten der charakteristischen
Allgäuer Landschaft und bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die Umgebung lädt zu
Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme,
gewachsene Struktur mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerreien, Metzgereien, 2
Supermärkten, Grundschule und Kindertagesstätten, 2 Arztpraxen, und eine Apotheke.
Sie können sich gerne bei den vielfältigen Sport- ,Vereins-und kulturellen Einrichtungen
einbringen.
Sie erreichen die großen Ober-und Ostallgäuer Städte Kempten, Sonthofen, Immenstadt, Füssen
innerhalb von 20 Autominuten. Der Urlaubsort Wertach ist sehr gut erreichbar und an die
BAB-Anschlussstelle Oy-Mittelberg der A 7 angebunden.
Für Wintersportler ist Wertach ein guter Ausgangspunkt. Vor allem für Sommerurlauber ist der Ort
nahe dem Grüntensee sehr attraktiv.
Das Ostallgäu und Tirol grenzen an das Wertacher Marktgebiet an.
Die ruhige Lage des Hauses unterstreicht den privaten und erholsamen Charakter der Immobilie.
Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und kurze Wege in die abwechslungsreiche Landschaft des Oberallgäus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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