Wohnen mit Alpenpanorama - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
4.061,22 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
4.061,22 €
87497 Wertach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HG31TTNVCS

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Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet die Maisonette-Wohnung auf 98 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, die insbesondere durch ihren individuellen Charakter, die sichtbaren Holzelemente und den schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft überzeugt. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die großen Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und eröffnen einen attraktiven Blick auf die Bergkulisse. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder die Kombination aus Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.

Sonstiges
Diese vermietete Maisonette-Wohnung in Wertach befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Sonnenhang. Auf 98 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die Ausstattung und Anordnung der Sanitärobjekte im Badezimmer im Dachgeschoss weicht aufgrund von Umbauarbeiten vom Grundriss ab. Der aktuelle Zustand ist den Fotos zu entnehmen. Nach Aussage der Eigentümerin steht der Wohnung ein Stellplatz zur Nutzung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
4.061,22 €
Hausgeld
242€
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die unterschiedliche Ausblicke bieten. Von hier genießt man einen weitläufigen Blick über die umliegende Bebauung, grüne Wiesen und die eindrucksvolle Berglandschaft.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Keller.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wertach und verbindet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit den Vorzügen einer gut erreichbaren örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen, sodass sich viele Wege unkompliziert in den Alltag integrieren lassen. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute regionale Anbindung ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten im Allgäu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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