Exklusiv & Modern Wohnen - Mainblick - Wertheim - Neubau

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
97877 Wertheim - Wertheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257RSAJUXPQV

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Objektbeschreibung

Diese moderne & komfortable 4 Zimmer Neubau-Wohnung mit zwei Balkonen verfügt eine Wohnfläche von ca. 137 qm. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten in der Wertheimer Altstadt mit direktem Blick auf den Main. Das Haus wurde in hochwertigem massiven Standard erbaut. Die Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Drei Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche) Die hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, Vinyl Boden, Video-Sprechanlage, 3-Fach Verglasung. Zwei moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie ein Gäste-WC extra werden Sie schnell überzeugen. Herrlich Entspannen und Verweilen kann man auf den beiden schönen Balkonen. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Wertheimer Altstadt. Ein Tiefgaragen Stellplatz (27.500,-EUR) mit Vorbereitung für ein E-Auto, ist ebenfalls Verfügbar. Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug für Sie bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit und schreiben uns eine Mail oder rufen Sie uns an. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. [email protected]

Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien. Für unsere vorgemerkten Kunden hauptsächlich Akademiker und Führungskräfte suchen wir laufend neue Objekte. Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum Best möglichen Preis. Rufen Sie uns doch einfach an, wir beraten Sie gerne unverbindlich und kostenfrei. Ihr Frank Rosengarth

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
- großzügiges Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche (ohne Einbauküche)
- zwei Bäder mit begehbarer Dusche und Wanne
- Drei Schlafzimmer
- Abstellkammer mit WM-Anschluss
- Lift
- Vinyl Boden, Fliesenboden
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- 3 Fach Verglasung
- Video Gegensprechanlage
- Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe; alle Wohnungen
werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
beheizt.
- Ein PKW TG-Stellplatz (27.500,- EUR)
(Vorbereitet für E-Auto) ist verfügbar
- Direkte Lage in der Wertheimer Altstadt

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Altstadt von Wertheim, einer historischen Stadt in Deutschland. Wertheim ist bekannt für seine malerischen Fachwerkhäuser und liegt am Zusammenfluss von Main und Tauber. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, während Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen.

Wertheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer charmanten Altstadt, in der Besucher die mittelalterliche Architektur bewundern können. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege entlang des Mains und Kultureinrichtungen wie das Grafschaftsmuseum Wertheim. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist Wertheim ein attraktiver Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien.

Die Region um Wertheim besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Die Weinberge entlang des Mains laden zu Weinproben ein und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport sind in der Region beliebt, während historische Städte wie Würzburg und Heidelberg nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Wertheim und seine Umgebung bieten eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne, die einen hohen Lebensstandard verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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