Die Burg fest im Blick - günstige Gelegenheit !

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
2.357,72 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
2.357,72 €
97877 Wertheim - Wertheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DP5LZEFLL

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Objektbeschreibung

Objekt

Die Burg fest im Blick - günstige Gelegenheit !

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine günstige Gelegenheit aus einer Nachlassauflösung ! Große, geräumige 4-Zimmer-ETW in zentrumsnaher Lage mit unverbaubarer Aussicht über Wertheim auf die Burg Wertheim. Diese 1990 errichtet Dachgeschoßwohnung, bedarf einer Grundrenovierung. Die kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten liegt zentrumsnah im Grünen. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz im Freien gehören zur ETW. Das Bad ist noch wegen eines Wasserschadens zurück gebaut. Fliesenboden in der Küche und im Flur wurde entfernt. Sonst Eiche-Echtholz-Mosaikparkett. Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung. Die 2 liegenden Dachfenster werden in 2026 noch erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwert-ZH. Die Immobilie steht leer !

Baujahr
1990

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2.357,72 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% Käuferprovision incl. MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.61
Gültig bis
2028-07-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Bad mit Fenster, Balkon, Dachgeschoss, Gas-Brennwert-Zentralheizung, Hausmeisterservice, oberste Etage, Parkettfußboden, Pkw-Stellplatz im Freien, teilweise Holzdecken, Waschmaschinenanschluß in der Wohnung, Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Wo es sich gut leben lässt: In Wertheim/Main, mit ca. 23.000 Einwohnern, staatlich anerkannter Erholungsort, eine Ferienregion zwischen Spessart und Odenwald, bietet vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung (A3/A81) und die Nähe zu den Zentren Würzburg und Frankfurt bietet optimale Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten.
Die im verkehrsberuhigten Bereich gelegene Eigentumswohnung bietet neben dem zur Wohnung zugehörigen Stellplatz weitere Parkplätze zur freien Verfügung. Hinter dem Gebäude gelegen befindet sich ein Spielplatz, umgebene von viel Grün.
Bäckereien, eine Apotheke, das Kino und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Dank seiner geografisch attraktiven Lage zwischen Frankfurt und Würzburg, zeigt sich die Kleinstadt Wertheim für Bewohner, Touristen und Industriebetriebe zugleich als ideale Location für ein angenehmes Leben. Seinen Charme erlangt die Stadt Wertheim durch seine engen Gassen und alte Handwerksbetriebe, die die historische Innenstadt säumen. Vor den Toren der Stadt floriert seit vielen Jahrzehnten das Gewerbegebiet Bestenheid und bietet den Bewohnern der Umgebung ein stabiles Arbeitsumfeld.

Die Eigentumswohnung befindet sich im belebten Stadtteil Reinhardshof. Die 22.000 Einwohner und Touristen, die Wertheim täglich besuchen, tragen zu einem stabilen Wirtschaftswachstum der Stadt bei.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 10 Minuten von der Immobilie entfernt, nach Aschaffenburg und Würzburg fahren Sie lediglich 35 Minuten.

Für die Bewohner der Stadt besteht ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Sowohl in der Altstadt, als auch auf dem Wahrzeichen, der "Burgruine Wertheim" finden ganzjährig zahlreiche Veranstaltungen statt: Filmfeste, Konzerte, Weinverkostungen uvm.. Rad- und Wanderwege, das nahe gelegene Shopping Center Wertheim Village und diverse Freizeitattraktionen runden das vielfältige Angebot ab.
Alle Bildungsbereiche werden du

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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