Über den Dächern von Wertheim! Helle und wunderschöne Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.043,01 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.043,01 €
97877 Wertheim - Wartberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y8RSIU9XA9

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet auf 93 m² großzügigen Wohnraum mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer sowie ein vollständiges Bad und ein praktisches Gäste-WC, was sie ideal für Familien oder all jene macht, die ausreichend Platz schätzen. Die Fliesenbeläge und hochwertige Materialien sorgen für eine pflegeleichte und zeitlose Optik in den Wohnbereichen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug unkompliziert. Dank der barrierefreien Gestaltung und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet. Zur Wohnung gehören außerdem: - Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Ein separater Abstellraum - Ein Tiefgaragenstellplatz - Zugang zum gemeinschaftlichen Garten Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltschonend über Fernwärme (Stadt Wertheim). Die Lage im 8. Obergeschoss verspricht zudem eine ruhige Wohnatmosphäre sowie einen weiten Ausblick über Wertheim und die umliegende Landschaft. Eine solide Wohnung mit allem, was man für ein angenehmes Zuhause benötigt.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.043,01 €
Hausgeld
80€
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Die Gesamtprovision beträgt 7,14% (inkl. MwSt.), welche vom Käufer und dem Auftraggeber geteilt werden.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Aufzug
- Hochwertige Bodenbeläge
- Große Einbauküche mit viel Platz
- 4,5 Zimmer auf 93qm
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Heller und durchdachter Grundriss mit offener Wohnfläche
- Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Zugehöriger Keller

Lagebeschreibung

Wertheim am Main - wo Franken auf Baden trifft und Geschichte auf moderne Lebensqualität stößt. Die charmante Weinstadt im nördlichsten Zipfel Baden-Württembergs besticht durch ihre malerische Altstadt mit mittelalterlichem Flair, überragt von der beeindruckenden Burgruine Wertheim, die das Stadtbild weithin sichtbar prägt.

Die Lage am Zusammenfluss von Main und Tauber macht Wertheim zu einem begehrten Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Flussläufe, sanfte Weinberge und die Nähe zum Spessart laden zum Erholen und Genießen ein. Zahlreiche Weingüter der Region sorgen für eine erstklassige kulinarische Kultur direkt vor der Haustür.

Die Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie: Schulen aller Klassenstufen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das bekannte Designer Outlet Center Wertheim Village sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und weiterführende medizinische Versorgung sind in der Stadt ansässig.

Verkehrstechnisch ist Wertheim hervorragend angebunden: Die Autobahn A3 Frankfurt-Würzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolregionen Frankfurt und Nürnberg. Der Bahnhof Wertheim sowie die nahegelegenen Bahnhöfe in Stadtprozelten und Hasloch ergänzen das Angebot für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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