Genehmigte Umnutzung: 110 m² Erdgeschossfläche mit Wohnperspektive in Werther

Diese ehemalige Praxisfläche in Werther bietet ca. 110 m² im Erdgeschoss und eröffnet dank bereits genehmigter Nutzungsänderung eine attraktive Perspektive als großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Die Einheit liegt auf der von der Straße abgewandten Gebäudeseite und überzeugt durch eine Deckenhöhe von über 3 Metern, Fußbodenheizung und eine flexible Raumstruktur. Da die Innenwände überwiegend in Trockenbauweise erstellt wurden, lässt sich der Grundriss gut an individuelle Wohnwünsche anpassen - etwa mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer oder zusätzlichem Gästezimmer. Die Umgestaltung zu einem vollwertigen Badezimmer ist im genehmigten Wohnungsgrundriss bereits vorgesehen. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, die Mitnutzung des Waschraums sowie optional bis zu drei Tiefgaragenstellplätze. Unter bestimmten Voraussetzungen kann zudem das Bundesförderprogramm "Gewerbe zu Wohnen" für die Umwandlung bisher nicht wohnwirtschaftlich genutzter, beheizter Gebäudeflächen in Betracht kommen. Die konkrete Förderfähigkeit ist im Einzelfall zu prüfen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.96, Distanz zum Bus: 0.16