Exklusives Penthouse in Bestlage Werthers!

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.900 €
Preis/m²
3.445,54 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.900 €
Preis/m²
3.445,54 €
33824 Werther - Häger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVKB66U3N4

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung, die modernes Design, höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise in Werther vereint. Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich im hinteren, von zwei Wohnkomplexen und besticht durch klare Linien, große Fensterfronten und eine elegante Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² können Sie sich frei entfalten und Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf lassen! Mit hochwertigen Materialien entstehen hier zwei baugleiche Dreifamilienhäuser auf einem ca. 1170 m² großen Grundstück. Die Baufertigstellung wird voraussichtlich im Januar 2026 sein. Um all Ihre persönlichen Gegenstände verstauen zu können, steht Ihnen zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Das Angebot wird abgerundet durch einen Stellplatz, welcher sich direkt auf dem Grundstück befindet. Eine Sonderabschreibung ist hier möglich! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum- Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen!

Sonstiges
Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
385.900,00 €
Preis/m²
3.445,54 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung

+PKW-Stellplatz
+Fußbodenheizung
+Pelletheizung
+Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische Produkte aus der Region und fördert das Gemeinschaftsgefühl. Für die kulinarischen Genüsse sorgen mehrere Restaurants und Cafés, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten.

Die Lage ist besonders familienfreundlich, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Diese Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die Kindern und Jugendlichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In wenigen Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, von der aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bestehen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut, sodass die wichtigsten Verkehrsstraßen und Autobahnauffahrten schnell erreicht werden können. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die in benachbarten Städten arbeiten.

Lassen Sie sich selbst von der exklusiven Lage begeistern!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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