#RESERVIERT# Traum-Maisonette mit Dachterrassen-Flair & TG-Stellplatz

Diese stilvolle Maisonettewohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept, viel Licht und einem großzügigen Raumgefühl auf zwei Ebenen. Das Herzstück bildet der offene Galeriebereich, dessen Dachfenster eine angenehme Tageslichtatmosphäre schafft und der Wohnung ihren besonderen, weitläufigen Charakter verleiht. Hochwertiger Design-Vinylboden unterstreicht das moderne Erscheinungsbild und verbindet ansprechende Optik mit pflegeleichtem Wohnkomfort. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alternativ steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Ein geschützter Außenbereich mit Dachterrassencharakter bietet einen attraktiven Rückzugsort und zusätzlichen Freiraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, einen separaten Kellerraum und einen komfortablen Hausmeisterservice. Das im Jahr 2000 errichtete und 2016 umfangreich überarbeitete Objekt überzeugt zudem durch seine gute Anbindung nach Bielefeld und zur Universität. Eine besondere Immobilie für Studenten mit gehobenem Wohnanspruch sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Architektur, überzeugenden Wohnkomfort und langfristige Vermietbarkeit legen.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit der A&S Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um schriftliche Mitteilung innerhalb von drei Werktagen nach Erhalt dieses Exposés. Andernfalls gilt die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das angebotene Objekt als durch die A&S Immobilien GmbH nachgewiesen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die A&S Immobilien GmbH zu zahlen, sofern der Vertragsabschluss auf deren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Erwerb durch Ehegatten, Lebenspartner, Familienangehörige, Verwandte, verbundene Unternehmen, Beteiligungsgesellschaften, Treuhänder oder sonstige Dritte erfolgt, zu denen der Interessent in einer rechtlichen, wirtschaftlichen oder persönlichen Beziehung steht. Als Erwerb gilt jede rechtliche oder wirtschaftliche Gestaltung, die dem Erwerber unmittelbar oder mittelbar die wirtschaftliche Verfügungsmacht über das Objekt verschafft. Hierzu zählen insbesondere Share Deals, Beteiligungserwerbe, Treuhandkonstruktionen sowie sonstige wirtschaftlich vergleichbare Gestaltungen. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung der A&S Immobilien GmbH.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen. Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu veräußern oder kennen jemanden, der dies plant? Wir schätzen Empfehlungen und bieten eine attraktive Tippgeberprovision für Hinweise, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen. Kontaktieren Sie uns, um die Details zu besprechen und wie wir gemeinsam einen reibungslosen Verkaufsprozess gestalten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.574,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016