Großzügige 4-Zimmer- Wohnung mit 110m² Wohnfläche, mit Balkon ,Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Wesel

Kurzbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer- Wohnung mit 110m² Wohnfläche, mit Balkon ,Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Wesel

Objekt

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten, 1972 erbauten und 12-geschossigen Wohngebäudes in gefragter Wohnlage von Wesel. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch eine großzügige sowie gut nutzbare Grundrissgestaltung. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice eignen. Die Einheit befindet sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand; Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2024 durchgeführt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum. Zur Einheit zählen außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. Durch die freie Nutzbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den soliden energetischen Standard des Gebäudes. Der Kaufpreis wird im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit qualifizierten Interessenten mitgeteilt. Wir bitten um Verständnis, dass Exposé unterlagen ausschließlich nach vollständiger Kontaktanfrage versendet werden.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Wesel oder Umgebung? Wir geben Ihnen gern die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und stehe Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen