Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – modern renoviert & ruhig gelegen im Zentrum von Wesel

Zentral wohnen und gleichzeitig Ruhe, Grün und großzügige Außenflächen genießen – diese Kombination ist in Wesel nicht alltäglich. Genau das bietet diese ca. 113 m² große Etagenwohnung in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage.

Auf den ersten Blick lässt das äußere Erscheinungsbild des im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses kaum erahnen, was sich dahinter verbirgt: eine großzügig geschnittene, helle und vor nicht allzu langer Zeit umfassend renovierte Wohnung, die mit hohen Decken, großen Fensterflächen, einem durchdachten Grundriss und gleich zwei Balkonen überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier viel Wert auf ein modernes und angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Die Räume sind großzügig dimensioniert und durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Gleichzeitig eröffnen sich immer wieder schöne Ausblicke ins Grüne und über die Dächer der Weseler Innenstadt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die große Fensterfront sorgt für ein außergewöhnlich helles Ambiente und öffnet den Raum unmittelbar zum angrenzenden Balkon. Dieser befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes und ist südwestlich ausgerichtet.

Der Balkon ist dabei weit mehr als nur ein zusätzlicher Außenbereich: Mit seiner großzügigen Fläche, den teilweise überdachten Bereichen und den großen Markisen bietet er viel Raum, um den Feierabend zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach in Ruhe zu entspannen. Gerade in den Nachmittags- und Abendstunden entsteht durch die südwestliche Ausrichtung eine besonders angenehme Atmosphäre. Gleichzeitig ist der Blick nach hinten geprägt von Grün und Ruhe – vom Straßenverkehr bekommt man hier deutlich weniger mit.

Besonders schön ist, dass dieser Balkon nicht nur vom Wohn- und Esszimmer, sondern auch direkt vom angrenzenden Schlafzimmer betreten werden kann. So lässt sich der Außenbereich ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren.

Auch das Schlafzimmer selbst profitiert von einer großzügigen Fensterfront und dem Blick ins Grüne. Die übrigen beiden Schlafzimmer sind ebenfalls komfortabel geschnitten und bieten aufgrund ihrer großen Fensterflächen viel Tageslicht. Damit stehen insgesamt drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann vervollständigen Sie gern das Kontaktformular und ich setze mich zeitnah mit Ihnen zur persönlichen Beratung in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass erst bei Vorlage der vollständigen Kontaktdaten ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Auftraggeber zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von Kemkes Immobilien nicht übernommen werden. Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!