Landhaus-Idylle auf 2.500m2 Grundstück mit Doppelhaus-Charakter

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
2.119,21 €
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
2.119,21 €
46487 Wesel - Bislich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XU9DN8WDSN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügiges Wohnen, Weitblick und Renditepotenzial

Objekt

--Über 150m2 Wohnfläche auf 2 Etagen, sowie beeindruckende 2.500m2 Grundstück-- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Freiheit des Landlebens auf die Vorzüge einer modernen Eigentumswohnung trifft. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ein praktisches Raumkonzept: Durch ihren separaten Zugang und die Raumaufteilung auf 2 Etagen, genießen Sie hier die Privatsphäre und das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte. Eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung, bietet dieses Objekt nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch Platz für individuelle Träume. Das weitläufige Grundstück von 2500m2 ist eine wahre Seltenheit und lädt zur gärtnerischen Entfaltung, zur Tierhaltung oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die das ländliche Leben lieben, Wert auf viel Freiraum legen und gleichzeitig von den praktischen Aspekten einer Eigentümergemeinschaft profitieren möchten. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl.

Sonstiges
Neugierig geworden? - melden Sie sich doch bei uns! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung einer unserer Fachleute möglich Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können! Sie möchten Ihre Wohnwünsche finanzieren? Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.119,21 €
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großes Grundstück von 2500m2
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Solar

Lagebeschreibung

Idyllische Rheinstaatslage mit hohem Freizeitwert
Das angebotene Objekt befindet sich im beschaulichen Weseler Ortsteil Bislich, einer der begehrtesten Wohnlagen am unteren Niederrhein. Geprägt durch die direkte Lage am rechtsrheinischen Ufer (nahe Rhein-Kilometer 825) bietet Bislich eine unvergleichliche Lebensqualität in direkter Nachbarschaft zu weitläufigen Naturschutzgebieten wie der Rheinaue Bislich-Vahnum. Der historische Rheindeich, der 2001 umfassend saniert wurde, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet einen malerischen Blick auf den Rhein und das gegenüberliegende Xanten.
Dörflicher Charme trifft urbane Anbindung
Bislich hat sich seinen authentischen, ländlichen Charakter bewahrt, bietet aber durch die Nähe zur Kreisstadt Wesel (ca. 12 km Entfernung) eine exzellente Infrastruktur. Die Weseler Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Bahnhof ist schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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