Wohnen mit Weitblick - Ihre exklusive Penthousewohnung als Erstbezug!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.900 €
Preis/m²
4.686,46 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.900 €
Preis/m²
4.686,46 €
50389 Wesseling - Keldenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23Q4CYZM15HM

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Wohnen mit Weitsicht und erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in einer exklusiven Penthouse-Wohnung. Diese moderne und barrierefreie Wohnung beeindruckt durch den einzigartigen Ausblick über die Dächer der Stadt und einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Design, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf ideale Weise. Der klar strukturierte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen offenen, kommunikativen Bereichen und privaten Rückzugsorten. Der private Bereich der Wohnung ist geschickt separiert und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Ankleidebereich überzeugt durch seine angenehme Größe und Funktionalität. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und besticht durch zeitgemäße Eleganz. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet Platz für die ganze Familie. Beim Vorbereiten des Abendessens genießen Sie den Weitblick in Richtung Abendsonne. Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung - hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ------------------------------------------------ Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei. ------------------------------------------------ CLOUDBERRY Real Estate GmbH -Neubauwohnen im Rheinland- Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. Informationen zum Projekt: www.level-up-wesseling.de Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH: www.cloudberry.de Telefon: 0221 429142-33 E-Mail: [email protected] www.instagram.com/cloudberryrealestate www.facebook.com/cloudberryrealestate

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,92 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 43

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.900,00 €
Preis/m²
4844.54 €
Hausgeld
304€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Erstbezug
- nachhaltiges Energiekonzept durch Wärmeversorgung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe
- Effizienzhaus 55 EE
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Kühlfunktion für heiße Sommertage
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss (barrierefrei)
- Videogegensprechanlage
- Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss
- Wände mit Malervlies und weißer Anstrich
- Bodenbelag aus hochwertigem Eichenholzparkett
- Fliesen im Badezimmer und HWR in beige
- bodengleiche Dusche
- Einbauspots im Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- zusätzlicher Kellerraum für Koffer & Co.
- überdachter TG-Stellplatz im Luftgeschoss

Lagebeschreibung

Einzigartig gelegen, direkt am Rhein zwischen zwei Metropolen, ist Wesseling eine lebens- und liebenswerte Stadt, die weit mehr zu bieten hat als Industrie: Ob Einkaufen, Kindergärten, Schulen oder medizinische Versorgung - alles ist vor Ort.

Alles da, alles nah - Das Neubauprojekt "Level up Wesseling" liegt im Stadtteil Keldenich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend nur wenige Gehminuten von der Wesselinger Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die exklusive Seniorenresidenz im "Weißen Haus", südlich an das Projekt grenzt eine von schönen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern geprägte Wohnbebauung.

Supermärkte, Kitas, Schulen und Gastronomie sind ebenso wie das Naherholungsgebiet Entenfang oder der Rheinpark fußläufig gut erreichbar. Mit dem Gartenhallenbad und dem Ulrike-Meyfarth-Stadium sind zudem attraktive Sportangebote im direkten Umfeld vorhanden.

Die neu gestaltete Innenstadt mit einer lebendigen Fußgängerzone lädt ein zum Shoppen, Bummeln und Ausgehen. Der Rheinpark, die Rheinpromenade und der Entenfang locken ins Freie zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden. Unternehmungslustigen bieten sich eine Reihe von Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel eine Schifffahrt auf dem Rhein oder eine Überfahrt nach Lülsdorf mit der Personenfähre Rheinschwan. Sportbegeisterte können sich über ein breites Angebot an Vereinen freuen - hier ist für Jung und Alt etwas dabei. Kulturfreunde kommen unter anderem bei der Wessinale oder dem Musikfestival RheinKlang 669 auf ihre Kosten.

Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn - in rund 20 Minuten erreichen Sie über die A 555 die Kölner oder Bonner Innenstadt. Und wenn Sie mal das Auto stehenlassen wollen, sind Sie in wenigen Minuten an der Linie 16, die Sie weiter an Ihr Ziel bringt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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