Leerstehende 3 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und abgelöster Erbpacht!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.901,23 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.901,23 €
50389 Wesseling - Keldenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672ZUWBTFIK

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/leerstehende-3-zimmer-wohnung-mit-tg-stellplatz-und-abgeloester-erbpacht-163721/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Besonders hervorzuheben: Der Erbpachtzins wurde bereits durch eine Einmalzahlung für die gesamte Laufzeit vollständig abgelöst. Das Erbbaurecht kann allerdings erst dann aus dem Grundbuch ausgetragen werden, wenn sämtliche Miteigentümer der Eigentümergemeinschaft ihre Erbbaurechtsanteile zurückgekauft haben. Geplant ist dann die Aufhebung bzw. Löschung des Erbbaurechts. Der grundlegende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2080, der ursprüngliche Erbbauzins betrug rund 3.864,94 DM.

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.901,23 €
Hausgeld
406.71€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.1
Gültig bis
2028-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wesseling im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das Stadt- und Regionalgefüge zwischen Köln und Bonn eingebunden. Die Lage ist innerstädtisch geprägt und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld gegeben. Für den Individualverkehr besteht eine gute Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz; darüber hinaus sind übergeordnete Straßenverbindungen in der Region grundsätzlich nutzbar.

Im direkten Umfeld sind Einrichtungen der täglichen Versorgung vorhanden, darunter mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso stehen Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung, darunter Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend finden sich Angebote für Freizeit und Bewegung, unter anderem Spielmöglichkeiten im Wohnumfeld sowie Sportangebote. Auch medizinische Grundversorgung ist im näheren Umfeld durch ärztliche und zahnärztliche Anlaufstellen abgedeckt; zudem sind Dienstleistungen für den Versand und Paketverkehr vorhanden.

In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen geordneten, alltagspraktischen Eindruck, der auf eine ruhige, funktionale Umgebung mit klaren Routinen und einem unaufgeregten Tagesablauf schließen lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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