Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Galerie und zwei TG-Stellplätzen!

Über den Dächern von Wesseling - Charmante Maisonettewohnung mit Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen! Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit offener Galerie verbindet ein besonderes Wohnkonzept mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als langfristig interessante Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihren gepflegten Zustand und ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter. Die aktuellen Mieter haben zu Ende August 2026 gekündigt, sodass die Wohnung frei übergeben werden kann. Reiner Wohnungspreis 254.000 € (entspricht 3.342 €/m² Wohnfläche), zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 17.500 €, insgesamt 35.000 € (rund 12 % des Gesamtpreises). Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 289.000 €. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zwölf Wohneinheiten, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Wohnatmosphäre auf... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018