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1. OG links - Kapitalanleger oder perspektivische Selbstnutzer aufgepasst!



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.700,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.700,00 €
50389 Wesseling - Keldenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMA2IHUQAX

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/181011 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
vermietbare Fläche: 69,55 m², Grundstücksfläche: 616,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.700,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 770,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten, angenehm ruhigen Wohnlage von Wesseling. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie gewachsenen Nachbarschaften und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und unterstützen eine komfortable Alltagsgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie die Zentren der benachbarten Städte bequem erreicht werden können. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Verkehrsachsen eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Bonn, was den Standort auch für Berufspendler besonders interessant macht.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch nahe Grünflächen und Wege entlang des Rheinufers, die zu Spaziergängen, Sport und entspannten Auszeiten im Freien einladen. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einem wohnlichen Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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