Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (69qm) zur Eigennutzung

Diese sehr gepflegte und aktuell freigezogene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 69 Quadratmetern die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1955 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug), welches Teil einer Anlage mit insgesamt 12 Einheiten ist. Das dazugehörige weitläufige Grundstück umfasst 2.589 Quadratmeter, wovon ein Miteigentumsanteil von 78/1.000 auf diese Wohnung entfällt. Da die Wohnung bereits leerstehend ist, kann die Übergabe flexibel und ganz nach Ihren Wünschen erfolgen. Die Möbel können auf Wunsch auch mit übernommen werden. Ausstattung und Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Schnitt und sehr helle Räumlichkeiten. Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon, der ruhig in Richtung des Gartens ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Küche ist funktional geschnitten und gewährt Zugang zum zweiten Balkon auf der Vorderseite des Hauses. Auch das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, verfügt über eine Tür zu diesem vorderen Balkon sowie über ein großes Fenster. Ein weiteres Zimmer mit großem Fenster und verlegtem Laminatboden lässt sich flexibel als Esszimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist zeitlos mit weißen, deckenhohen Fliesen ausgestattet. In den restlichen Räumen, ausgenommen dem Esszimmer, sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die elektrischen Rollläden an den Fenstern. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Ölheizung aus dem Baujahr 2012. Zusätzliche Nutzflächen und Extras: Ein echtes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Zudem bietet ein eigener Kellerraum ausreichend Stauraum. Darüber hinaus steht ein Dachboden im Haus zur Nutzung zur Verfügung. Fazit: Durch die ideale Raumaufteilung und die solide Basis eignet sich diese Immobilie perfekt, um sie sich nach einer Renovierung ganz nach dem eigenen Geschmack schön zu machen. Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und geplant ist eine Besichtigung am Samstag.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen