Moderne Erdgeschosswohnung mit Komfort und barrierefreiem Wohnen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.584,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.584,62 €
50389 Wesseling - Keldenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPKXRHXZC5

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Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf 65 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl modernen Komfort als auch barrierefreies Wohnen schätzen. Die im Jahr 2017 erbaute Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die offene, moderne Küche trägt mit ihrem ansprechenden Design zu einer freundlichen und einladenden Atmosphäre bei. Das seniorengerechte Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Zu den weiteren Vorzügen zählen große Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen, sowie die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlich einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Dank der modernen Bauweise und der energieeffizienten Ausstattung sind die Betriebskosten gering. Die ruhige, dennoch zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität. Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne, komfortable und barrierefreie Immobilie suchen - sei es für den eigenen Gebrauch oder als sichere Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
4276.92 €
Hausgeld
300€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und guter regionaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Auch gastronomische Angebote und Cafés sind schnell erreichbar und sorgen für Abwechslung im Alltag.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten zusätzlich Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen gegeben. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Bonn.
Das Wohnumfeld ist überwiegend wohngeprägt und zeichnet sich durch eine stabile Nachbarschaft aus, was die Lage sowohl für Paare als auch für Familien besonders interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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