VERKAUF: Viel Platz zum Wohlfühlen - Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Westendorf. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume, einen großen Balkon mit Blick ins Grüne sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus und von dort in den freundlich gestalteten Eingangsbereich der Wohnung. Helle Wände, dezente graue Akzente und ein Laminatboden schaffen bereits beim Betreten eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der vier großen Fenster ist der Raum besonders lichtdurchflutet und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Balkon eröffnet einen schönen Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Auch ein kleiner Arbeitsplatz lässt sich hier problemlos integrieren. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls freundlich und hell. Ein großes Fenster sowie die Glastür zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Außenbereich. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Alle drei Schlaf- bzw. Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos in hellen Grautönen gestaltet und verfügt über eine Duschbadewanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls in einem harmonisch abgestimmten Design, ergänzt das Raumangebot. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Sie verfügt über einen dunklen Bodenbelag, weiße Wandfliesen und dekorative Elemente in Steinoptik. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieterin. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden an den Fenstern sowie Heizkörper in sämtlichen Wohnräumen. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Über der Garage befindet sich zudem ein separater Lagerraum. Zusammen mit dem zugehörigen Kellerbereich stehen somit großzügige zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung verbindet einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss mit einer ruhigen Wohnlage und einem schönen Blick ins Grüne. Ob als Zuhause für eine Familie, für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf oder als Kapitalanlage - die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Bilder wurden teilweise digital (KI) bearbeitet/leergeräumt. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.46, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 8.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.06, Distanz zum Gymnasium: 10.42, Distanz zum Flughafen: 11.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.18, Distanz zur Autobahn: 9.80, Distanz zum Bus: 5.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 10.72