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Schiff Ahoi - 1. Reihe am Kanal für einen super Preis!!!



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.621,05 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.621,05 €
24784 Westerrönfeld - Westerrönfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HU5URW53R

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung auf 95m² im zweiten Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses in Westerrönfeld überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort . Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein vollwertiges Bad und ein separates Gäste-WC, sodass ausreichend Platz und Privatsphäre geboten wird. Die Einbauküche ist funktional und direkt nutzbar. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende und eine angenehme Atmosphäre in den Wintermonaten. Daneben steht noch ein weiters Zimmer zur Verfügung. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat ist pflegeleicht. Die letzte Modernisierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung auf ihren aktuellen Stand gebracht und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Objekt gehören ein Carport, ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Mehrwert bieten. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Mitnutzung des Gartens. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasheizung, das monatliche Hausgeld beträgt 302 Euro. Die Wohnung könnte eine Renovierung vertragen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.621,05 €
Hausgeld
302€
Nebenkosten
302,00 €
Warmmiete
1.102,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Kaminofen

Lagebeschreibung

Westerrönfeld liegt idyllisch im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet zwischen der Kreisstadt Rendsburg und dem Nord-Ostsee-Kanal. Die Gemeinde vereint das ruhige Flair des Landlebens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegende Region und bietet damit ein attraktives Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Die Infrastruktur vor Ort überzeugt mit einer soliden Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie weitere wichtige Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar. Rendsburg mit seinem vielfältigen Angebot an Fachgeschäften, Ärzten, Restaurants und Kultureinrichtungen ist in wenigen Minuten zu erreichen und ergänzt das lokale Angebot hervorragend.

Verkehrstechnisch ist Westerrönfeld bestens aufgestellt. Die direkte Nähe zur B77 sowie zur A7 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Kiel und Hamburg. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Region gut erschlossen, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Weitläufige Felder, ruhige Wege entlang des Nord-Ostsee-Kanals und die typisch schleswig-holsteinische Landschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Westerrönfeld bietet damit eine lebendige, familienfreundliche Gemeinschaft in einer Lage, die städtische Erreichbarkeit mit ländlicher Ruhe auf harmonische Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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