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Bezugsfreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil!



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.163,46 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.163,46 €
26655 Westerstede - Westerstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23J7GHVS4N9W

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Objektbeschreibung

Hier spielt sich das Leben im Erdgeschoss ab! Diese großzügige 4-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Westerstede steht zum Verkauf. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und konventioneller Bauweise überzeugt die Immobilie auf ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse mit Gartenanteil lädt dazu ein, entspannte Sommerabende im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der attraktiven Lage und des vielseitigen Zuschnitts eignet sich die Immobilie sowohl als interessante Kapitalanlage als auch hervorragend zur Eigennutzung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 775,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.163,46 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Aufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Küche
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC

- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- Fahrradschuppen

Ausstattung:
Das Sechsfamilienhaus wurde 1996 errichtet und hat eine solide, gute Ausstattung. Die konventionelle Herstellung und Ausstattung gewährleisten eine hohe Qualität, die sich in der folgenden Beschreibung widerspiegelt:

- Außenwände Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Krüppelwalm in Falzziegel
- Innenwände massiv
- Etagendecken Stahlbeton mit Trittschalldämmung
- Fenster und Eingangselement in Kunststoffausführung
- separate Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung je Wohnung (Etagenheizung)
- helles freundliches Bad mit Wanne, Dusche, WC und WM-Anschluss
- große Terrasse in guter Sonnenausrichtung
- technische Einrichtungen: Gegensprechanlage, Zylinderschloss, elektrischer Türöffner, Klingelanlage, separate Briefkastenanlage
- Bodenbeläge: größtenteils Laminat und Teppich

Lagebeschreibung

Ruhig und dennoch zentral! Das Wohngebiet "Hössen" zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage aus und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Nähe befindet sich der "Hössenbusch" sowie die umfangreiche Hössensportanlage, die mit Hallen- und Freibad, Fußball- und Tennisplätzen und vielem mehr ein gesundes Umfeld schafft. Die Fußgängerzone ist nur einen kurzen Weg entfernt, und auch Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Westerstede, oft als die blühende Stadt bezeichnet, liegt zwischen Oldenburg, Leer und Emden an der A 28. Von hier aus gelangt man in etwa 15 Minuten nach Oldenburg. Als Kreissitz des Ammerlandes bietet die Stadt ihren über 20.000 Einwohnern eine gelungene Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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