2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Westerstede

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.931,82 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.931,82 €
26655 Westerstede - Westerstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267134JSFUUG

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Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene 2-Zimmer Obergeschosswohnung ist Teil einer 1996 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Westersteder Innenstadt und eignet sich sowohl für Jung und Alt sowie für Kapitalanleger! Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Dank einer Fahrstuhlanlage gelangen Sie bequem in die Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche und ein helles Wohnzimmer mit einem Balkon, der einen wundervollen Blick auf die Westersteder St. Petri Kirche im Kern der Stadt zulässt. Für Ihren PKW ist ein eigener Stellplatz im Sondereigentum vorhanden. Als gemeinschaftlich genutzte Fläche gibt es einen Fahrradraum und einen Unterstand für Mülltonnen. Am Gebäude regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach (2020) sowieso die Heizungsanlage (2022) in den letzten Jahren erneuert. Die Bodenbeläge der Wohnung sind vor ca. 5 Jahres letztmalig erneuert worden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt ab Juni diesen Jahres 440,00 Euro (5280 Jahresnettokaltmiete). Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2931.82 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradschuppen

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Lagebeschreibung

Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 24.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Westerstede ist die Ammerlandklinik, ein modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung für die Region gewährleistet. Mit einem engagierten Team von Fachärzten und modernen Einrichtungen ist die Ammerlandklinik ein wichtiger Anlaufpunkt für gesundheitliche Belange.

Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler.

Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte - hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen.

In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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