5874 - RESERVIERT! Investieren mit Weitblick: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Westerstede!

In dieser ansprechenden und hochwertig ausgestatteten Wohnanlage mit insgesamt 51 Wohneinheiten befindet sich die hier angebotene moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45,43 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 235,91 € und umfasst sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Terrasse. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2018 nach dem KfW-55-Standard errichtet. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei erreichbar. Zur Ausstattung gehören unter anderem 3-fach isolierverglaste Fensterelemente mit Sicherheitsbeschlägen, elektrische Rollläden sowie hochwertige und pflegeleichte PVC-Designplanken. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Fußbodenerwärmung und einen Handtuchheizkörper. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Kombination aus moderner Bauweise nach KfW-55-Standard, kompakter Raumaufteilung und bestehender Vermietung macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie da: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Suche nach einer individuell passenden Finanzierungslösung für Ihre Immobilieninvestition. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung näher vor.

Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1